ZAPLANA ABOGADOS ofrece en el rubro inmobiliario servicios destinados a la protección efectiva de la propiedad predial de quienes los soliciten, desde los estudios de títulos integrales que ameritan la adquisición de una propiedad inmueble, hasta el ejercicio de los múltiples mecanismos legales que prevé la legislación peruana para perfeccionar el derecho de propiedad y poder lograr su inscripción registral. La finalidad genérica de este servicio es la de hacer infalible el derecho de propiedad, reduciendo al mínimo posible el riesgo eventual de cualquier afectación.

Contamos con la especialización requerida, el conocimiento de la legislación de la materia y la experiencia en sede registral puesta a disposición de nuestros clientes, además de contar con Ingenieros Civiles, Arquitectos, Topógrafos y personal técnico que coadyuvan en los procesos de saneamiento técnico y catastral de las propiedades de nuestros clientes. Recurrimos a servicios notariales agiles, confiables y económicos; así mismo ofrecemos éxito en los procesos de inscripción registral.

Conocemos los procedimientos que deben realizarse ante las instancias administrativas, tales como municipalidades y organismos de formalización de la propiedad o entidades rectoras, lo que nos permite gestiones breves en tiempo y exitosas para los clientes a quienes patrocinamos.

Los servicios específicos en el rubro inmobiliario, son los siguientes:

• Procesos de habilitación urbana, cambios de uso del suelo, acumulaciones de predios, subdivisiones, parcelaciones e independizaciones de predios urbanos y rurales, cambios de zonificación, regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas, entre otros.
• Declaratoria de fábrica y conformidad de obra, Regularización de Edificaciones; Reglamentos Internos, Junta de propietarios e independización de unidades inmobiliarias.
• Estudio de títulos para transferencias o adquisiciones, y constitución de hipotecas o cualquier otro gravamen.
• Traslaciones de dominio por sucesión intestada y testamentaria.
• Prescripciones adquisitivas de dominio, rectificaciones de área, declaraciones de sucesión intestada, ya sea en vía judicial o notarial.
• Procesos notariales de rectificación de partidas de matrimonio, nacimiento o actas de defunción que se requieran dentro de un proceso de saneamiento de inmuebles o declaraciones de sucesiones intestadas.
• Tramites de publicidad registral relativa a certificados sobre predios, tales como Certificado Registral Inmobiliario (CRI), Certificado positivo o negativo de propiedad, Certificado de Gravamen, Certificados Catastrales y otros.
• Demás trámites notariales, registrales así como municipales (certificados de numeración, licencias de obra, conformidad de obra, aprobación de habilitaciones urbanas, cambios de uso, obtención de planos catastrales, certificados municipales varios, entre otros).
• Realizar estudios de saneamiento físico legal de las áreas protegidas por el estado, zonas arqueológicas reservadas, monumentos históricos o de cualquier otra área que requiera de saneamiento físico legal.
• Saneamiento legal de bienes estatales, muebles o inmuebles, de terrenos eriazos de propiedad del estado, adjudicaciones de terrenos de playas a favor de terceros, entre otros.